Читайте также
Фильтры для вентиляции
Промышленные полы

Оценка дома

Ситуации, когда необходимо оценить стоимость недвижимого имущества, возникают чаще всего независимо от воли владельцев. Вступление в наследство, оформление ипотеки, получение кредита в банке, разрешение имущественных споров – вот неполный перечень случаев, когда приходится искать экспертов.

Оценка недвижимости – это официальный процесс установления рыночной стоимости объекта. Узнать, сколько стоит загородный дом и земля, на котором он стоит, иногда бывает просто необходимо.

Оценка недвижимости нужна при:

  • оформлении договора купли-продажи участка или дома, в том числе, когда речь идет об ипотечном кредитовании;
  • расчете размера налога на прибыль (НДФЛ), полученную продавцом от продажи недвижимости;
  • определении суммы отчислений в Пенсионный Фонд России и размера госпошлины;
  • расчете взноса в уставной капитал юридического лица;
  • использовании недвижимости в качестве залога;
  • разделе имущества между супругами.

В отличие от оценки городской квартиры, при определении стоимости загородной недвижимости учитывается гораздо большее количество особенностей и критериевоценка дома . В таком огромном мегаполисе, как Москва, результаты оценки коттеджа во многом зависят от его местоположения и доступности, наличия и качества подъездных путей и инженерных коммуникаций, от наличия внешней инфраструктуры. Расположенный поблизости водоём или лес, престижность дачного посёлка – все эти факторы, включая экономическую ситуацию на рынке недвижимости, а также тенденции спроса и предложения на загородное жильё, учитываются при экспертной оценке объекта.